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解读
公积金贷款七大利好新政
每一条都是真金白银
11日，房产局与自然资源局领导做客沈阳日报社5G直播间，详解各项政策对皇姑区房地产市场良性发展产生显著的带动效果。昨天，沈阳住房公积金管理中心派员走进直播间，就住房公积金贷款的7项新政策进行了详细解读。
沈阳住房公积金管理中心大东管理部主任王琳介绍，7项新政策包括：取消提取后准贷时限、延长还贷期限、降低首付比例、提高贷款额度、高层次人才贷款优惠、高校毕业贷款优惠、生育二孩或三孩家庭贷款优惠等内容。其中，比较吸引眼球的是取消提取后准贷时限与延长还贷期限。新政策规定，已经提取过公积金的缴存职工，无需等待即可申请另一住房的公积金贷款；延长还贷年限政策则规定，购买首套住房的公积金缴存职工，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。这也意味着，女职工可还贷款至60周岁，男职工可还贷款至65周岁。还贷期限拉长，还款压力得到缓解。
除此以外，新政策还包括：首套房公积金贷款最低20%首付，二套房公积金贷款最低40%首付；公积金最高贷款额度整体上浮，个人贷款最高限额达到50万元，夫妻双方达到70万元，家庭成员3人以上达到90万元。沈阳住房公积金管理中心个人贷款部史鑫介绍，沈阳市高层次人才在沈首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房，经认定的A、B、C、D四类人才，可分别享受4倍、3倍、2倍、1.5倍的贷款最高限额提升优惠。同时，对在沈就业的毕业5年内全日制本科以上高校毕业生，公积金贷款限额可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍。二孩或三孩家庭住房公积金贷款限额放宽到当期贷款最高限额的1.3倍。
福利
优惠力度空前
房企推出八折特价房
主持人现场砍价砍到房企艰难决策，沈阳日报社直播间粉丝拿到的购房优惠是巨大的，最低达到八折，还有限量车位赠送。金地悦城大境项目负责人史新宇告诉记者，金地悦城大境位于二环旁，宝马大东工厂对面，在房交会期间推出特价房，对标原售价，金地悦城大境目前的精装洋房售价为1.2万元起。除了金地，多家房企相继推出免不等时长物业费、维修基金、送家电补贴券等优惠活动。市、区政府部门也推出购房补贴、免契税等政策。
出圈
连续两天四场直播
观看量突破1300万
论见
首付不贷款
目前是买房的好时机
沈阳晚报记者、被喻为房地产圈网红的黄佬邪，与沈阳市房地产业协会专家组组长石海均围绕如何选房、何时选房进行了论见，看里里外外成为选房经典操作手册。
据石海均介绍，所谓选房的里里外外，是指小区及房屋的院里、院外、屋里、屋外，把握好这4个方面，所选房屋基本不会太差。所谓院外是指，查看小区周边的干道情况，购物、就医是否便捷，上学、周边环境是否理想；院里则是指，小区内的卫生、绿化、物业、停车等各项情况是否理想；屋里是指，户型、建筑质量、采光、通风等是否合乎要求；屋外则是要查看电梯、阳台及设备井是否合规。
当前，楼市氛围回暖，仅从街路、手机推送的广告来看，楼盘广告已占据相当数量。目前沈阳出现了234现象，即已经有两个中心区的个别房价超3万元，3个区的部分楼盘价超2万元，4个区的部分楼盘保持在1万元左右。首付不贷款，目前是买房的好时机成为黄佬邪与石海均的共识，双方都认为，沈阳、大连占据了辽宁房产销售的半壁江山，其中大连只占到沈阳的一半，因此沈阳市具备大城市的吸引力与体量。
沈阳晚报、沈报全媒体记者 梅天磬
主任摄影记者 常晟罡
