公告：抖音写评论 --抖音涨播放量平台
有这种两条抖音频刷爆了贴文：一小伙子买车交了订金不给退，只好颤抖音求救。买车杜辉了，交了订金不许退，只怪他们太贪婪，觉得心中好懊悔，我该咋办，是并非和我完全相同历经的。
那条抖音频，文章14000数条，并非释疑退订金，争先恐后的都是劝小伙子一千万千万别退订金，说实话也得把房买了，要不然过一两年一定会懊悔！即使，除了许多想买车的网民说让把新房子买下他们。
许多好友都是以心路历程为证，劝小伙子主动出击把房卖掉：
两年前付了订金想买套房，后来不想买了，就想让他退订金。刚开始不给退，后来给了销售两千块钱，结果订金给我了。今年那套房涨了三十万。我真的恨死那个销售了！
我看到这么多人劝你千万别退，我也就放心了，我就是当初退房懊悔的，现在买了，比当初贵一倍。
我买车时交了1万订金，当时7800一平，觉得不太满意想退，吵了一架也没退成，最后咬牙买了，现在13000，学区房，有时候坏事可能是好事。
兄弟，别退了，不退懊悔三天，退了懊悔三十年。
兄弟，一千万千万别退，退了更懊悔，我吃过亏，退了之后一年涨了150万。
在我买得起房的时候我买了一辆车，你懂我现在的感受吧？当初6000多，现在已经2万3了。
看到这小伙子伴们是并非都不由自主的统一了一个动作点开他们手机里的抖音app,艾特了一下这个稀里糊涂火起来的红人儿
为了让一起玩耍的小伙子伴不掉坑，另附购房十注意。
01
产权是否清晰需明确卖方身份，防止租户假借房东名义销售或卖方存在财产纠纷，导致后续手续无法进行。
02
避免现金手拉手交易必须做资金监管。
03
交易过程中卖方每收到一笔款项要求打房款收条，或留存好转款凭证
04
明确学区资格是否被利用，户口是否能在规定时间内迁出。学区的划分以最新的政府规划为准。
05
卖方承诺要写在合同里，例如赠送物品清单，倒房时间。
06
若贷款购买，需提前确定好买方贷款资质，以防由于信用等原因银行拒贷。
07
确认维修基金，协商好转交方式。一般大连交易习惯是无常转交给买方。
08
确认房屋是否是凶宅，卖方在签合同前有告知义务，否则合同无效。
09
违约责任双方在合同约定时清楚标明各方的责任义务，这种可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。
10
卖方押金预留好以便办理房屋物业交割手续出现欠款后在此款项中扣除。大连交易习惯买方订金作为最后交接款项，若卖方存在欠款拒绝清算可在此中扣除。
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